Полезная информация

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат нашей компании составляет контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается контракт со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж и оплачиваете услуги адвоката плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

7. В течение 21 дня после подписания контракта о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Наш адвокат подготовит необходимые документы, и обратится в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

• копия контракта;
• анкета;
• заявление;
• копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
• справка об отсутствии судимости;

Адвокат нашей компании поможет Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра, Вами уплачиваются 6% налога от стоимости недвижимости, указанной в контракте, - расходы по переводу титула на недвижимость на Ваше имя (при первой покупке недвижимости Вы освобождаетесь от 6% налога и платите всего 3%).

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости. Сделка завершена!

Обращайтесь к нам по любым вопросам, связанным с Северным Кипром и недвижимостью Северного Кипра, мы вам обязательно во всем поможем!